读创/深圳商报记者谢惠茜
记者5月19日获悉，即使今年以来受到外界多重因素影响，但深圳地标性建筑——平安金融中心依旧凭借自身实力突破写字楼市场困境，出租率再次实现逆势上升。截至年第一季度，深圳平安金融中心整体出租率为93.33%，签约率突破94%。截止年底，全年新签面积共计2.93万平方米，成功引入华鑫信托、华泰证券及国建集团等共计15家优质客户。
出租率连续实现两年逆势上升
在写字楼项目竞争激烈的深圳，平安金融中心取得出租率93.33%这一成绩并不易，放在华南市场横向比较来看，更是十分亮眼。
据戴德梁行统计，年第一季度，深圳和厦门甲级写字楼空置率回分别高达22.2%和25.8%，而广州在众多城市中空置率相对较低，也接近有9%，且随着未来超万平方米供应，空置率预计会显著提升。
实际上，在疫情发生后，深圳平安金融中心出租率还连续实现两年逆势上升。年，在福田区写字楼租赁受到公共卫生事件及大量新增供应双重冲击下，租户态度转为保守，写字楼活动明显趋缓的环境下，当年内平安金融中心出租率共计提升近11%。
据介绍，能够连续两年实现出租率逆势上扬，首先得益于平安金融中心强大的品牌号召力。作为华南第一高楼、深圳地标性建筑，平安金融中心自竣工之时，就被寄以厚望，业界评价其将会是深圳城市建设和金融业发展的新里程碑。
截至年末，平安金融中心项目的金融业及专业服务业租户占比约82%。其中金融业占比约66%，大型金融机构有中央国债、中金国际、建信理财子及大家财险等，专业服务业占比16%，其中有知名律师事务盈科、德和衡、浩天信和及天同等。
想要持续实现高的签约率且稳定地留住租户，除商办项目有强大的品牌效应吸引力外，能持续为租户持续提供舒心、安全办公环境以及多领域资源嫁接的服务，也尤为重要。
据介绍，在功能设计方面，建造之初，平安金融中心设计包含有甲级写字楼、商场、酒店以及观光层，兼具办公商业、观光娱乐、会议中心和交易四大功能，还能容纳3万多人同时工作。办公、商业、观光层等多业态的组成结构，将以人为本的设计理念体现在各种空间细节中，使大厦为租户创造舒心办公条件提供了便利。
在租户服务方面，平安金融中心亦十分注重聚焦租户办公体验，真诚对待入驻企业的每一位员工。据悉，为拉近租户之间关系，提升租户满意度，在全年在各重大节日及外租租户进驻PAFC周年之际，平安金融中心精心策划举办了多场小型派对、茶歇等活动，还通过联动FreeSky云集观光层，开展亲子娱乐、艺术文化等租户活动，让人性化、全方位的关怀贯穿到空间的每一个角落。
勇立潮头，探索新健康办公模式
与此同时，平安金融中心在持续提高自身运营、服务等核心竞争力的同时，仍不忘初心、勇立潮头，承担社会责任，积极探索后疫情时代办公楼宇科学防疫、健康办公的新方法，主动发挥地标性商业建筑的引领作用。
新冠疫情发生之后，平安金融中心立即响应政府防疫措施，成立疫情防控专门领导小组，制定详细的防疫预案，尽职尽责、事无巨细地落实各项防控措施，为深圳经济正常运行贡献重要力量。
在空气和水管理方面，深圳平安金融中心则采用“MERV8+MERV13”多重过滤净化空气处理系统，加强对空气过滤装置和空气消毒装置的清洗维护，制定防潮管理计划。更邀请第三方专业检测公司对室内空气的PM2.5、甲醛、CO、臭氧，以及水质的浊度、余氯、PH值、大肠杆菌等参数进行了检测，室内PM2.5均保持在20(g/m3)以下，其他数值也均达到了WELL标准的要求，保证了室内环境质量的健康安全。
在空间卫生方面，深圳平安金融中心做到了日常针对公共点位高频次消毒，对空调新风柜滤网每天进行一次消毒，对公共区域专项每周一次进行消毒，而疫情严重时随时安排全面消毒，力保大厦始终处在最优卫生状态。
除了对大楼整体环境的优化，深圳平安金融中心还为租户提供了必要的医疗资源，提供兼具便利性与应用性健康服务资源，培育租户健康安全意识。同时大厦还配有多位具有专业急救能力的医护人员及AED设备、医疗箱等专业急救设备，为日常和紧急出现的医疗需求提供及时的支持。
凭借在更为严峻的防疫考验中出色表现，深圳平安金融中心近期荣获了WELLHSR健康安全评价认证。该认证是借助IWBICOVID-19特别工作组全球多名相关专家的专业贡献，从WELL健康建筑标准中提炼出一套有科学依据的评价准则，也是广受业界认可的国际一流的运营管理类认证。
业内人士分析认为，能够获得WELLHSR这一高含金量的国际认证，这也证明深圳平安金融中心除日常严格执行深圳市要求的常态化“防管控”体系外，后疫情时代，亦在诸多甲级写字楼中紧跟行业和时代需求，探索出了更为细化、科学的健康安全办公环境保持路径。
审读：喻方华